房市冷嗖嗖　豪宅買氣旺　貧富差距看得出

近半年來，銀行升息，房巿急凍，小老百姓正在為「住的煩惱」傷透腦筋之際，金字塔頂端的豪宅，買氣卻依然強勁，台北巿每坪單價逾百萬元的豪宅，仍然吸引不少達官富豪暗暗買進，銷售成績亮眼。

銀行為了開拓優質客戶從房貸利率來看，公教人員第一優，適用的房貸利率最低，其次才是企業大老闆、高階主管、醫生律師等。一般的中小企業或上般族評分很低，貸款金額也拉不高，大大降低貸款買屋的意願。

不過，房地產這股冷風並未影響到高收入族群投資不動產，在資產配置上，房地產仍是這些人降低未來遺產稅、贈與稅稅額，以及對抗通膨的重要工具。有些大企業主買進風景區或溫泉區住宅，裝潢為個人或企業的招待所，以突顯自己的身份地位。

創下台灣房地產史上最高價的「信義帝寶」，在台北市黃金地段信義計劃區內、每坪開價140萬元，在大陸的十一黃金周假期裡，出現數位返鄉台商，出手闊綽，購進每戶總價達1.68億元的頂級豪宅。

貧者愈貧，富者愈富，已成了台灣社會新的課題。